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合成全景
本帖最后由 蓬蓬 于 2016-6-16 09:23 编辑
随着80后90后这批购房大军的加入，房地产业迎来了再次的升温，与此同时开发商在房屋类型上也不断的推陈出新，购房者的选择也变得越来越多。今天在这里想跟大家聊聊错层和loft这两种新的风格，以及这两种风格类型各自又有着哪些优缺点？
什么是错层？
错层指的是一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
优点：
1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；
2、动静分区、私密性强；
3、比平面层更具有丰富性，可以利用不同的层高区分不同的功能区；
4、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松。
缺点：
1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难；
2、结构不利于抗震要求；
3、小户型无法施展才华，而且显得空间零散，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
什么是loft？
loft户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右的户型。销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。
优点：
1、层次分明，立体感较强；
2、动静分离，私密性强；
3、别样空间，穷人别墅；
4、得房率倍增，加大空间；
5、使用成本低，物业费收单层。
缺点：
1、受层高限制，大多比较压抑 ；2、夹层是钢结构，隔音效果差；3、楼梯陡峭，不适宜老人儿童；4、地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。
以上就是今天要跟大家分享的关于错层和loft这两种风格，希望能对大家选择房型有一定的帮助！
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