爆改 ! 北京39㎡“老破小”竟能改出2室2厅，还有20㎡超大露台

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本期看点：房屋改造

大家好，我是你们超级可爱的佳佳妹呀~

北京蜗居，谁能想到，屋主靠改造让一个只有39㎡的“老破小”房子能容纳客厅、餐厅、两个卧室、一个独立的厨房、干湿分离的卫生间，还有衣帽间、储物间、榻榻米阳台。

平时可以满足两个人和两只猫的生活需求，周末还能接待10多个朋友一起到家里聚餐。

对方是怎么做到凭空多出一倍面积的呢？下面让我们一起看看吧！

 房屋信息

2017年，屋主李飘飘和丈夫抱着找找看的心态开始在北京朝阳看房，4.3m的挑高让她一进门就爱上了这个破败的小房子，“再看到厨房外20㎡的大露台，我几乎就决定要买下它了。”

一个尖顶的小阁楼，面积大概39m²，原本只有一室一厅，但是好在有挑高的斜顶，从4.3m落到2.5m。

屋主在较高的中间区域设计了一个二层的钢结构，在空中吊出两间卧室，把一居室的小房子变成了两室两厅的格局。

户型上的改动主要集中在三处：

① 客厅、餐厅和主卧全都塞进南屋，采光好，视野开阔。

② 原有的 L 形门厅被分隔成三个区域：玄关、衣帽间和洗漱洗衣区。

③ 北南屋中间的是承重墙，没法共用楼梯，所以在衣帽间里藏了一个小梯子，上楼后是兼具储藏功能的客卧。

 玄关

门厅是一个L形过道，作为联通各个空间的要塞，为了保证过人的舒适度以及改善入户动线，屋主结合了自己的生活习惯将其分成了玄关+衣帽间+洗漱洗衣区。

1.进门对面的空间用作步入式衣帽间；

2.卫生间改变开门的位置，同时将内部的宽度从1.88m缩减至1.55m，仅保留了如厕+淋浴，腾出一点面积扩大衣帽间；

3.洗手台被拎出来，与洗衣区放置在门厅北面，解决早高峰多人使用的拥挤。

入住后，每天下班进门→衣帽间→客厅一气呵成。

洗衣烘衣转身就是衣帽间，家里再没出现过衣服乱放的情况。

门厅的视觉设计也花了很多心思，刷了一面暖橘色的墙搭配藏式鞋柜。

橘色墙上钉了一排挂钩，挂常用的包包；防盗门背后贴满磁吸小挂钩，三四块一个，可以收纳一些随身小物，比如🔑、🎧、😷，非常实用。

藏式鞋柜，民族风的元素能让家从进门就能令人眼前一亮。

门厅吊顶也充满着细节，网上买的老榆木，让木工拼进钢结构中，内嵌射灯，解决晚上门厅的照明问题。

门厅靠窗一侧是洗漱洗衣区，浴室柜被安排在窗前，每天洗漱完一抬头就能看到窗外。

窗户上的灯带原来是暖气管，因为是顶楼，楼里的暖气主管道全部在我家，装修时特意绕着管道走了一圈吊顶，这样镜前灯也可以藏在里面，一举两得。

洗手台上安装了抽拉式水龙头给家属早上洗头专用，毛巾架和化妆镜设计在洗手台的左侧，平时侧着身子照镜子并没有感觉不妥。

洗手台的右侧叠摞着洗衣机和烘干机，比较节省地面空间，刚好机器侧面可以用磁吸挂钩，挂上收纳袋、冰箱贴和一些小绿植，充满着生活气息。

客厅

客厅是屋主李飘飘最爱的空间，层高3m。

不喜欢传统客厅的沙发+电视格局，飘飘根据客厅承重墙的宽度定制了两个书架，营造出了一整面书墙的氛围。

放上一把藤编休闲椅，平时就盘腿窝在椅子上看书，十分惬意。特意从姥姥家搬回来民国时期的老木箱，就安置在藤椅边，为家里带来了不少沉稳气质。

虽然是斜顶，但最矮处的阳台层高也有2.5m，视野开阔光照充足，作为起居休闲区，放松、阅读、逗猫再合适不过。

阳台堆杂物改成成榻榻米，平时喝茶又能增加储物空间。榻榻米的底部带三个大抽屉，可以放特别多的杂物，抽屉式的打开方式，拿东西时不影响使用。

客厅没有做传统意义上的影视墙，书架上摆了个极米H3，电动幕布藏在了餐厅上方的钢结构里。

 餐厅

就餐区位于阁楼最中心位，层高最高处原本将近4.3m，利用层高纵向一分为二，设计了一个二层的钢结构，把卧室吊在了空中。

卧室下方留了2m多的高度，作为就餐区，可以正常行走，不会感到压抑。

电视被安置在了餐桌旁墙面上，安装了旋转支架，可以翻转90°躺在沙发上看。

主卧

阁楼卧室是一个6-7m²的小空间，基本上就是放了一张双人床，虽然有一个斜顶，但是很有安全感，那种感觉做卧室挺舒服的。

没有地方放床头柜，就在墙上用剩的废木料打了两块小隔板。

阁楼卧室比较大的一个弊端就是夏天很热，为了达到良好的通风，二层卧室只做了黑色铁艺护栏。

考虑到半夜上下楼不方便，楼梯特意在踏板的下方装了灯带，方便晚上行走。

楼梯的下面空间做成了一个楼梯柜，最右边斜角角落，本来也不能做什么储物，干脆拆掉柜门做成了一个专属的猫厕所，两只猫穿行自如。

衣帽间

衣帽间位于门厅走廊处，面积不到4㎡，层高2m，左侧靠墙就是上到客卧的楼梯，剩余空间十分狭窄。

飘飘做了一个L 型衣帽架，分上中下三层，最顶上留出30cm放储物盒收纳过季的衣帽和包包，下面两层是挂衣杆和抽屉，楼梯下面空间存放比较高的挂烫机和猫砂、脏衣篓等物品。

衣帽间的楼梯很陡，年轻人上下没有问题，老年人这个坡度就有点费劲，父母偶尔来住的时候，我们会把大屋让出，搬来小屋住。

次卧

北边二楼宽度3m，进深2m，空间很小且斜顶坡度极大，只有不到一半的空间能站立，作为客卧+储藏室这种使用频率不高的空间来使用刚刚好。

为了节省空间，放一张0.75m折叠实木沙发床非常合适，由于空间狭小，墙面配色上没有做太花哨，以简洁舒适为主。

床头刷的半墙粉绿色，搭配一盏黄铜玻璃灯、樱桃木隔板，营造出静谧的复古情调。

另半边整体比较局促，打造成了储物间，存放客卧需要的被子床品以及平时很少用到的行李箱、过季的鞋子衣物和杂物，视觉上以白色为主，保持干净整洁为优先。

卫生间

卫生间面积不足3㎡，以纯白色+黄铜为基调，长条型瓷砖起到延伸作用，让空间看起来明亮清爽。

浴室柜是屋主自己设计的，利用了干衣机侧面的区域，用磁吸挂钩挂了收纳袋，可以放一些小件物品。壁挂马桶+镜柜做储物，入墙式花洒不占地又美观，清理非常方便。

洗手台放在了门厅南侧靠窗的位置，实现干湿分离的同时也让进门就洗手变得更方便。

刚好洗手台旁可以塞进两个叠落的烘干机，解决了洗衣问题，左侧墙上装有一面可伸缩化妆镜，清晨可以对着窗外的美景梳妆洗漱。

厨房

飘飘很喜欢亲自下厨做点家常菜，但已有的操作台太小了，将露台的门洞移位，墙面从30cm增加到40cm，一块台面扩大了备菜区，这样就形成了备餐区→操作台→家电储物U型排列，各个功能完美衔接。

橱柜选择黑白色，实木贴皮的凹凸质感，白色吊柜的视觉延伸，让整个空间简约又高级。

橱柜对面的墙面粉刷成了宝蓝色。增加了几层木隔板，摆放了一些日常使用的调料和平时爱喝的酒，整个厨房看起来有点居酒屋杂货铺的感觉。

露台

全屋最令人羡慕的就是室外露台了，足足有20㎡。因为很喜欢和大自然亲密接触的感觉，飘飘没有把露台全部封闭起来，只进行了简单的围合。

露台的布置也非常简洁：靠近栏杆一侧是一排花池，另一侧做了一个拖把池和户外用具收纳柜，方便清洁和打扫。

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