二手房墙面翻新问题攻破 二手房墙面翻新攻略

旧房或是二手房墙面由于时间比较长，墙面会让业主感觉不是特别满意，墙面翻新装修会牵扯到很多基层工作，所以作为业主对墙面装修也是要特别注意的，二手房墙面翻新问题攻破 二手房墙面翻新攻略！请看下下文。

一、二手房墙面基础状况分析

同样是二手房墙面翻新，由于墙面的原有状况不同，所处理的方式也就不同，自然对于墙面的打磨也是有着直接的影响的。

（1）原有墙面完整性好，只是颜色变老了

虽然说是二手房，但是很多人购买到的房屋墙面保存的很好，这主要是原有房主过日子细致，对墙面保护的很好。但是由于墙面乳胶漆自然的氧化，所以只是在颜色变老了。此时做二手房墙面翻新，是不需要对基层做出处理的，只需要对墙面进行简单的打磨，然后就可以直接涂刷新乳胶漆。

（2）原有墙面局部有破坏，颜色变老了

如果说二手房的墙面大面积保存的都很好，只有局部有破损，而且墙面颜色变老了，此时就是需要先对有破损的部位进行修复，然后在进行打磨，最后才可以进行涂刷乳胶漆，只有这样才能保证墙面翻新的质量。

（3）原有墙面大面积被破坏，颜色变老了

由于部分二手房的墙面让原房主破坏的较为严重，大面积有破坏，而且颜色变老了，此时就不仅是打磨那么简单了，需要先对墙面原有大白全部铲除干净，然后重新给墙面做大白，打磨，最后涂刷乳胶漆，只有这样才能保证墙面的大白乳胶漆质量。这种做法比新房装修墙面做大白乳胶漆还要费事，因为原有墙面的大白往往不好铲除，但还必须要铲除，否则不能保证质量。

二、打磨方式的选择

了解清楚二手房墙面翻新的基础处理后，接下来就是墙面翻新的重点部分的“打磨”，而对于打磨来说，又有着两种施工方法。

（1）手工打磨

所谓手工打磨就是指借助人工来纯手动打磨，这也是最原始的打磨方式，直到现在仍然在使用。这种打磨方式的优势就是灵活，可以根据墙面的不同情况，选择不同的打磨力度，做到让施工更加方便化。

对于这种打磨方式来说，只适用二手房墙面翻新时，原有墙面没有被破坏或者是只有局部被破坏了一点点，因为这种方式不会破坏原有墙面的基层，同时又保证了原有墙面上的灰尘、不平整位置都会被打磨掉。

（2）机器打磨

所谓机器打磨就是指人工借助打磨机器来给墙面打磨，这种方式也是当下很多油工在使用的，因为这种方法对新房装修来说，可以节省油工打磨的重体力施工，让墙面打磨的更加平整，同时人员也相对较轻松，施工速度也会加快。

对于机器打磨来说，是只能打磨大面积平整位置，对于转角位置、有造型的墙面仍然是工借助人工来打磨，所以这种方式也是属于机器+人工共同来完成的。而对于这种方式来说，只有二手房墙面彻底翻新时才可以使用，也就是原有墙面全部铲除后，重新做上了大白，才可以使用，否则是不可以使用的，因为力度很难掌握好。

三、墙面翻新的施工

二手房墙面翻新施工也是很重要的，毕竟这才是翻新的根本所在。

（1）墙面没有破损施工

二手房墙面没有破损，只是乳胶漆颜色变老了，此时只需要通过人工打磨的方式，将表面先进行简单打磨一遍，这样就可以将表面上的灰尘和不平整的位置全部处理好，然后将表面进行清扫，此时就可以直接使用乳胶漆面漆进行涂刷，涂刷时要不底于三遍，只要这样才能将原有墙面的乳胶漆底色给遮盖住。

记住对于这样的墙面翻新是不需要刷乳胶漆底漆的，因为原有墙面就是属于底漆了，而且原有的打磨并不是将乳胶漆打磨掉了，只是打磨乳胶漆表面的灰尘和不平整的颗粒而已，所以无需底漆。

（2）墙面只有局部一点点破损

二手房墙面只有局部一点破损时，此时同样要使用人工来打磨，不过是要先将破损的位置先处理好才可以。对于这种说，乳胶漆同样只需要涂刷面漆就可以，因为原有墙面的面漆就已经作为底漆来使用了。

（3）墙面大面积有破损

如果说二手房的墙面原有大面积破损，那么是需要重新做大白的，此时就建议选择机器打磨，当然选择人工打磨也是可以的，只不过机器打磨优势更明显一点。此种情况下乳胶漆涂刷时，是要先涂刷底漆，然后找补，最后刷乳胶漆面漆，这样才是属于标准的施工步骤，也才能保证墙面的施工质量。

以上就是小编为大家介绍的关于二手房墙面翻新的相关内容，不知道大家有没有明白，建议收藏哦！二手房房屋问题太多不知如何下手？这就需要专业的设计和施工团队来帮你完成。