【五十五回】装修前签订装修合同—确定施工费用

确定施工费用

施工费用主要包括：材料费、人工费、运输费、管理费、保洁费等。

一、材料费

包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等；辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。

二、人工费

包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。

三、运输费

包括项目材料搬运和垃圾清运。业主自购的材料一般需业主自行搬运。

四、管理费

一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。

五、保洁费

全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。

六、一份正规的装修报价单，至少需包含以下内容：

1、工程项目信息

一般出现在报价单的开头，主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。

2、项目详细报价

1）施工项目列表

可以看出房屋有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。

2）数量

是计算出总工程量的一个数据，可以是施工面积或者材料数量等等。

3）计算单位

可以知道装修公司是以什么方式计价格，如看是按面积算的，还是按项目数量算的。

4）材料费用

材料是装修工程中占用费用最大的一个项目，材料单价和合价要核对清楚，其准确性直接影响到装修的总支出。

5）人工费用

人工单价是指工人的工资，可以反映工人的水准，总价的计算涉及到施工数量。

6）材料规格和工艺说明

写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。

3、附注

对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装饰公司购买，可以在这里标示出。

4、签字

一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。

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