中合深美 | 天津桃李春风-南园北建

【项目】绿城·天津桃李春风

【地址】天津市静海区团泊新城东区泽水北路样板房

【室内设计】绿城联合设计

【软装设计及实施】TRD中合深美

NO. 1｜壹

众所周知，乾隆也是个喜欢到处私访出游的人物，似乎目的地也多在南方。

这个出身于黑山厚土的爱新觉罗氏，也深知烟雨南方的清丽。

甚至把六次南巡必去的无锡寄畅园，也带回了京城清漪园（现颐和园）内，也就是如今，引水昆明湖的谐趣园。

约莫是太中意那幽幽惠山景，才会做出南园北建的举动。

无锡·寄畅园实景图

除了苏、杭、扬，乾隆在北方也不断搜着寻风水宝地，比如天津团泊湖。

有“乾隆湖”之称的这片水域，面积相当于11个西湖、7个东丽湖，因生态环境好、蓄水量大，被誉为天津之肺。

天津·团泊湖实景图

NO. 2｜贰2017年1月，绿城正式获得了天津团泊湖两块土地的权益，要在北方打造第一个桃李春风系的项目。

天津·桃李春风实景图

这个擅长制造低密度产品的宋氏蓝绿城，也因南园北建的举动，引起轩然大波。

说起南园北建的形式化定性思维，夏目漱石就曾借用猫的口吻说：从人的角度看来，好像猫是一个模子刻出来的，属于猫类，然而猫不服气，它申冤：每只猫的眼神，鼻形，毛色，胡须的翘法，尾巴的垂法，真是各尽其态，十猫十样，有俏有陋，正如人之行貌不同一样。

推而广之，恐怕在一株竹子上，也难以找到两片相同的叶子。

日出月没，今朝何尝等同于昨夕呢？花开花谢又怎会是老样子呢？

湖面泛舟意向图

NO. 3｜叁绿城“依山、傍水、临湖居”的择址观念是其一，落子团泊湖也另有它由：

本地人都知道，团泊新城是7个新城中距离市区最近的一个，是三大生态板块中距离市区最近的区域。

距离市区仅约16公里，距滨海新区约15公里，也是天津距离雄安新区最近最便捷的区域。

除了自驾，天津备受瞩目的Z1线，也计划在天津全运会之前开通团泊新城-于家堡区段。

因教育而火起来的板块不少，团泊教育的魅力也是近两年才发挥出来。

教育的标签，一是学区房，二是因为学校而带来的人口红利。

2017年，天津中医药大学和天津体育学院已率先入驻。

不可否认，学校的进驻，有很强的吸引力，将在一定程度上解决了人的问题。

天津·桃李春风实景图

NO. 4｜肆

和这里的多数楼盘不同，这个容积率仅为0.7的规划地块，位于团泊湖外湖的正对面，被内湖包围，占据最佳位置。尤其是一期西北向景观面，豁然开朗。

在东南亚奢华酒店中，极为流行的SEA View概念，也在这里复刻了一个镜像。 堂前看梨花，灶头起炊烟。谈语皆有味，浅语皆有致。中式宅院代表的生活方式，是我们基因里自带的渴望，文化上永远的乡愁。

在北方，这是唯一确定近期推出的江南系中式小Villa纯新盘。

6.3号，是天津桃李春风的实景园区首次对外开放，还未开放的前一天，就已引来大批客户闻讯而来。

天津·桃李春风实景图

NO. 5｜伍

不仅是南北皆具的秀丽水景，也在于这一次，中式合院呈现的独特形态。

一期合院的主力面积约为200㎡，均带一层地下室和小庭院。而周边的其他盘面，多是无院落的联排或叠拼。

我们都知道，此前蓝绿在杭州的中式宅院，要么如桃李春风一样，以90—130㎡的小户型居多，只有少量房源可以达到180㎡。

要么是像江南里这样的大宅，户型从260㎡起跳。

170—280㎡这个面积段，相对空白。但对“大众富裕阶层”而言，这一面积段，刚好是房间数和总价的“黄金比例”。

从170m2，到约280m2,听雨烹茶，所有你想要在院子里做的事，在这里都不是奢侈。

天津·桃李春风实景图NO. 6｜陆

几乎每个卧室，都正对着一个小庭院。特别是180㎡户型，卧室客厅均面向庭院，感受四季。

180样板房实景图

180样板房实景图

书房外两竿翠竹最养眼。屋外贴墙栽一棵石榴；或开垦一片菜园，天色渐沉了，厨房里炖着汤，起身去地里拔两几棵霜打过的香菜……

180样板房实景图

屋里烧一壶好茶，点一柱沉香，躺于小院摇椅上，空寂无闲思。

180样板房实景图

180样板房实景图

180样板房实景图

围合相洽的家具排布让这个空间的交谈、聚会，亲密“有间”。

180样板房实景图

波光烟霞、游鱼青石、三街四巷。

出巷入巷间，人也便能被这片场域感染，把风声鸟鸣融入到日常的美好。 人、居所、院落、天光水影，彼此互相激发，把人带回到根植于记忆的江南水乡，带入一种情绪中，让你感觉到，它所矗立的这片土地，所特有的引力。

天津·桃李春风实景图

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